Lombardia
Capitale : Milano
La Lombardie représente le marché immobilier le plus développé et liquide d’Italie, avec une forte attractivité internationale concentrée à Milano. La demande locative y est structurellement élevée.
IRR (10 anni)
6 – 9%
ROI medio
5 – 7%
Occupancy Rate
92 – 98%
Veneto
Capitale : Venezia
Le Veneto offre un marché immobilier diversifié, porté à la fois par le tourisme international et une économie régionale dynamique. Il présente un bon équilibre entre rendement locatif et stabilité.
IRR (10 anni)
6.5 – 9.5%
ROI medio
5.5 – 7.5%
Occupancy Rate
90 – 96%
Piemonte
Capitale : Torino
Le Piémont offre des opportunités intéressantes grâce à des prix d’entrée plus accessibles. Torino, en phase de transformation, attire de nouveaux investissements et présente un potentiel de revalorisation à moyen terme.
IRR (10 anni)
7 – 10%
ROI medio
6 – 8%
Occupancy Rate
88 – 95%
Emilia-Romagna
Capitale : Bologna
L’Émilie-Romagne se distingue par un marché immobilier stable et résilient, soutenu par une forte activité économique et une importante population étudiante. La demande locative y est constante et sécurisée.
IRR (10 anni)
6.5 – 9%
ROI medio
5.5 – 7.5%
Occupancy Rate
91 – 97%
Liguria
Capitale : Genova
La Ligurie est un marché côtier marqué par une forte attractivité touristique. Les investissements y sont principalement liés à la localisation, avec une dynamique dépendante de la saisonnalité.
IRR (10 anni)
6 – 9%
ROI medio
5 – 7%
Occupancy Rate
85 – 93%
Trentino-Alto Adige
Capitale : Bolzano
Le Trentin-Haut-Adige propose un marché immobilier haut de gamme, caractérisé par une grande stabilité et une forte attractivité touristique. La qualité des actifs y est généralement élevée.
IRR (10 anni)
6 – 8%
ROI medio
5 – 7%
Occupancy Rate
90 – 97%
Friuli-Venezia Giulia
Capitale : Trieste
Cette région présente un marché plus discret mais intéressant pour la diversification, avec des rendements potentiellement supérieurs et des prix encore accessibles.
IRR (10 anni)
7 – 10%
ROI medio
6 – 8%
Occupancy Rate
85 – 93%
Valle d’Aosta
Capitale : Aosta
La Vallée d’Aoste est un marché de niche orienté vers le tourisme de montagne. Les investissements y sont souvent liés à des biens premium situés dans des zones très recherchées.
IRR (10 anni)
6 – 8%
ROI medio
5 – 7%
Occupancy Rate
80 – 90%
Lazio
Capitale : Roma
Le Latium bénéficie d’un marché immobilier soutenu par la présence institutionnelle et touristique de Roma. La demande locative y est structurellement élevée et diversifiée.
IRR (10 anni)
7 – 10%
ROI medio
6 – 8%
Occupancy Rate
88 – 96%
Toscana
Capitale : Firenze
La Toscane est l’un des marchés les plus attractifs à l’international, notamment pour les investissements patrimoniaux. Elle combine valorisation à long terme et forte demande touristique.
IRR (10 anni)
7 – 11%
ROI medio
6 – 9%
Occupancy Rate
85 – 95%
Marche
Capitale : Ancona
Les Marches offrent un marché immobilier en développement avec un bon équilibre entre prix d’entrée et qualité de vie, attirant une demande croissante.
IRR (10 anni)
7.5 – 11%
ROI medio
6.5 – 9%
Occupancy Rate
82 – 92%
Umbria
Capitale : Perugia
L’Ombrie est une région encore sous-évaluée, offrant des opportunités intéressantes pour des stratégies d’investissement opportunistes, notamment dans le tourisme.
IRR (10 anni)
8 – 12%
ROI medio
7 – 10%
Occupancy Rate
80 – 90%
Abruzzo
Capitale : L’Aquila
Les Abruzzes présentent un marché immobilier accessible avec des rendements attractifs, soutenu par un développement progressif de la demande.
IRR (10 anni)
8 – 12%
ROI medio
7 – 10%
Occupancy Rate
78 – 90%
Campania
Capitale : Napoli
La Campanie est un marché dynamique offrant des rendements élevés, porté par une forte densité urbaine et une attractivité touristique importante.
IRR (10 anni)
8 – 12%
ROI medio
7 – 10%
Occupancy Rate
80 – 92%
Puglia
Capitale : Bari
Les Pouilles connaissent une croissance soutenue grâce au tourisme international, avec un marché immobilier en pleine expansion et des prix encore attractifs.
IRR (10 anni)
8 – 13%
ROI medio
7 – 11%
Occupancy Rate
75 – 90%
Sicilia
Capitale : Palermo
La Sicile offre un fort potentiel de rendement avec un coût d’entrée faible. Le marché reste cependant plus hétérogène et dépend fortement des localisations.
IRR (10 anni)
9 – 14%
ROI medio
8 – 12%
Occupancy Rate
70 – 88%
Sardegna
Capitale : Cagliari
La Sardaigne est un marché principalement orienté vers le tourisme, avec des actifs premium dans certaines zones côtières très recherchées.
IRR (10 anni)
8 – 12%
ROI medio
7 – 10%
Occupancy Rate
65 – 85%
Calabria
Capitale : Catanzaro
La Calabre propose des opportunités à haut rendement avec des prix très compétitifs, dans un marché encore peu structuré.
IRR (10 anni)
9 – 14%
ROI medio
8 – 12%
Occupancy Rate
65 – 85%
Basilicata
Capitale : Potenza
La Basilicate est un marché de niche avec des opportunités spécifiques, notamment dans des zones à fort potentiel touristique comme Matera.
IRR (10 anni)
9 – 13%
ROI medio
8 – 11%
Occupancy Rate
65 – 85%
Molise
Capitale : Campobasso
Le Molise reste un marché très limité et peu liquide, offrant principalement des opportunités ponctuelles à bas prix.
IRR (10 anni)
9 – 13%
ROI medio
8 – 11%
Occupancy Rate
65 – 85%
