Lombardei
Hauptstadt: Mailand
Die Lombardei ist der am weitesten entwickelte und liquideste Immobilienmarkt Italiens und zeichnet sich durch eine starke internationale Attraktivität rund um Mailand aus. Die Mietnachfrage ist dort strukturell sehr hoch.
IRR (10 Jahre)
6 – 9%
Durchschnittlicher ROI
5 – 7%
Belegungsrate
92 – 98%
Venetien
Hauptstadt: Venedig
Venetien bietet einen vielfältigen Immobilienmarkt, der sowohl vom internationalen Tourismus als auch von einer dynamischen regionalen Wirtschaft getragen wird. Die Region bietet ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Mietrendite und Stabilität.
IRR (10 Jahre)
6.5 – 9.5%
Durchschnittlicher ROI
5.5 – 7.5%
Belegungsrate
90 – 96%
Piemont
Hauptstadt: Turin
Das Piemont bietet interessante Chancen dank erschwinglicherer Einstiegspreise. Turin, das sich im Wandel befindet, zieht neue Investitionen an und bietet ein gutes Wertsteigerungspotenzial auf mittlere Sicht.
IRR (10 Jahre)
7 – 10%
Durchschnittlicher ROI
6 – 8%
Belegungsrate
88 – 95%
Emilia-Romagna
Hauptstadt: Bologna
Die Emilia-Romagna zeichnet sich durch einen stabilen und widerstandsfähigen Immobilienmarkt aus, der von einer starken Wirtschaftstätigkeit und einer grossen Studentenbevölkerung getragen wird. Die Mietnachfrage ist konstant und verlässlich.
IRR (10 Jahre)
6.5 – 9%
Durchschnittlicher ROI
5.5 – 7.5%
Belegungsrate
91 – 97%
Ligurien
Hauptstadt: Genua
Ligurien ist ein Küstenmarkt mit hoher touristischer Attraktivität. Investitionen hängen dort vor allem von der Lage ab, wobei die Dynamik stark saisonabhängig ist.
IRR (10 Jahre)
6 – 9%
Durchschnittlicher ROI
5 – 7%
Belegungsrate
85 – 93%
Trentino-Südtirol
Hauptstadt: Bozen
Trentino-Südtirol bietet einen hochwertigen Immobilienmarkt, der sich durch grosse Stabilität und eine starke touristische Attraktivität auszeichnet. Die Qualität der Immobilien ist dort generell sehr hoch.
IRR (10 Jahre)
6 – 8%
Durchschnittlicher ROI
5 – 7%
Belegungsrate
90 – 97%
Friaul-Julisch Venetien
Hauptstadt: Triest
Diese Region bietet einen eher diskreten, aber interessanten Markt zur Diversifikation, mit potenziell höheren Renditen und weiterhin erschwinglichen Preisen.
IRR (10 Jahre)
7 – 10%
Durchschnittlicher ROI
6 – 8%
Belegungsrate
85 – 93%
Aostatal
Hauptstadt: Aosta
Das Aostatal ist ein Nischenmarkt, der auf den Bergtourismus ausgerichtet ist. Investitionen konzentrieren sich dort häufig auf Premium-Immobilien in sehr gefragten Lagen.
IRR (10 Jahre)
6 – 8%
Durchschnittlicher ROI
5 – 7%
Belegungsrate
80 – 90%
Lazio
Hauptstadt: Rom
Latium profitiert von einem Immobilienmarkt, der durch die institutionelle und touristische Bedeutung Roms gestützt wird. Die Mietnachfrage ist dort strukturell hoch und vielfältig.
IRR (10 Jahre)
7 – 10%
Durchschnittlicher ROI
6 – 8%
Belegungsrate
88 – 96%
Toskana
Hauptstadt: Florenz
Die Toskana zählt zu den international attraktivsten Märkten, insbesondere für wertorientierte Immobilieninvestitionen. Sie verbindet langfristige Wertsteigerung mit einer starken touristischen Nachfrage.
IRR (10 Jahre)
7 – 11%
Durchschnittlicher ROI
6 – 9%
Belegungsrate
85 – 95%
Marken
Hauptstadt: Ancona
Die Marken bieten einen sich entwickelnden Immobilienmarkt mit einem guten Gleichgewicht zwischen Einstiegspreisen und Lebensqualität, was eine wachsende Nachfrage anzieht.
IRR (10 Jahre)
7.5 – 11%
Durchschnittlicher ROI
6.5 – 9%
Belegungsrate
82 – 92%
Umbrien
Hauptstadt: Perugia
Umbrien ist eine noch unterschätzte Region, die interessante Möglichkeiten für opportunistische Investitionsstrategien bietet, insbesondere im Tourismussektor.
IRR (10 Jahre)
8 – 12%
Durchschnittlicher ROI
7 – 10%
Belegungsrate
80 – 90%
Abruzzen
Hauptstadt: L’Aquila
Die Abruzzen bieten einen zugänglichen Immobilienmarkt mit attraktiven Renditen, unterstützt durch eine schrittweise steigende Nachfrage.
IRR (10 Jahre)
8 – 12%
Durchschnittlicher ROI
7 – 10%
Belegungsrate
78 – 90%
Kampanien
Hauptstadt: Neapel
Kampanien ist ein dynamischer Markt mit hohen Renditen, getragen von einer hohen urbanen Dichte und einer starken touristischen Attraktivität.
IRR (10 Jahre)
8 – 12%
Durchschnittlicher ROI
7 – 10%
Belegungsrate
80 – 92%
Apulien
Hauptstadt: Bari
Apulien verzeichnet dank des internationalen Tourismus ein starkes Wachstum, mit einem expandierenden Immobilienmarkt und weiterhin attraktiven Preisen.
IRR (10 Jahre)
8 – 13%
Durchschnittlicher ROI
7 – 11%
Belegungsrate
75 – 90%
Sizilien
Hauptstadt: Palermo
Sizilien bietet ein hohes Renditepotenzial bei niedrigen Einstiegskosten. Der Markt bleibt jedoch heterogener und hängt stark von den jeweiligen Standorten ab.
IRR (10 Jahre)
9 – 14%
Durchschnittlicher ROI
8 – 12%
Belegungsrate
70 – 88%
Sardinien
Hauptstadt: Cagliari
Sardinien ist ein Markt, der hauptsächlich auf den Tourismus ausgerichtet ist, mit Premium-Immobilien in einigen besonders gefragten Küstenregionen.
IRR (10 Jahre)
8 – 12%
Durchschnittlicher ROI
7 – 10%
Belegungsrate
65 – 85%
Kalabrien
Hauptstadt: Catanzaro
Kalabrien bietet hohe Renditechancen mit sehr wettbewerbsfähigen Preisen in einem noch wenig strukturierten Markt.
IRR (10 Jahre)
9 – 14%
Durchschnittlicher ROI
8 – 12%
Belegungsrate
65 – 85%
Basilikata
Hauptstadt: Potenza
Die Basilikata ist ein Nischenmarkt mit spezifischen Chancen, insbesondere in Gebieten mit hohem touristischem Potenzial wie Matera.
IRR (10 Jahre)
9 – 13%
Durchschnittlicher ROI
8 – 11%
Belegungsrate
65 – 85%
Molise
Hauptstadt: Campobasso
Molise bleibt ein sehr begrenzter und wenig liquider Markt, der hauptsächlich punktuelle Chancen zu niedrigen Preisen bietet.
IRR (10 Jahre)
9 – 13%
Durchschnittlicher ROI
8 – 11%
Belegungsrate
65 – 85%
