Lombardia
Capitale : Milano
La Lombardia rappresenta il mercato immobiliare più sviluppato e liquido d’Italia, con una forte attrattività internazionale concentrata a Milano. La domanda locativa è strutturalmente elevata.
IRR (10 anni)
6 – 9%
ROI medio
5 – 7%
Occupancy Rate
92 – 98%
Veneto
Capitale : Venezia
Il Veneto offre un mercato immobiliare diversificato, trainato sia dal turismo internazionale sia da un’economia regionale dinamica. Presenta un buon equilibrio tra rendimento locativo e stabilità.
IRR (10 anni)
6.5 – 9.5%
ROI medio
5.5 – 7.5%
Occupancy Rate
90 – 96%
Piemonte
Capitale : Torino
Il Piemonte offre opportunità interessanti grazie a prezzi di ingresso più accessibili. Torino, in fase di trasformazione, attira nuovi investimenti e presenta un potenziale di rivalutazione a medio termine.
IRR (10 anni)
7 – 10%
ROI medio
6 – 8%
Occupancy Rate
88 – 95%
Emilia-Romagna
Capitale : Bologna
L’Emilia-Romagna si distingue per un mercato immobiliare stabile e resiliente, sostenuto da una forte attività economica e da un’importante popolazione studentesca. La domanda locativa è costante e solida.
IRR (10 anni)
6.5 – 9%
ROI medio
5.5 – 7.5%
Occupancy Rate
91 – 97%
Liguria
Capitale : Genova
La Liguria è un mercato costiero caratterizzato da una forte attrattività turistica. Gli investimenti sono principalmente legati alla localizzazione, con una dinamica dipendente dalla stagionalità.
IRR (10 anni)
6 – 9%
ROI medio
5 – 7%
Occupancy Rate
85 – 93%
Trentino-Alto Adige
Capitale : Bolzano
Il Trentino-Alto Adige propone un mercato immobiliare di alto livello, caratterizzato da grande stabilità e forte attrattività turistica. La qualità degli asset è generalmente elevata.
IRR (10 anni)
6 – 8%
ROI medio
5 – 7%
Occupancy Rate
90 – 97%
Friuli-Venezia Giulia
Capitale : Trieste
Questa regione presenta un mercato più discreto ma interessante per la diversificazione, con rendimenti potenzialmente superiori e prezzi ancora accessibili.
IRR (10 anni)
7 – 10%
ROI medio
6 – 8%
Occupancy Rate
85 – 93%
Valle d’Aosta
Capitale : Aosta
La Valle d’Aosta è un mercato di nicchia orientato al turismo montano. Gli investimenti sono spesso legati a immobili premium situati in zone molto richieste.
IRR (10 anni)
6 – 8%
ROI medio
5 – 7%
Occupancy Rate
80 – 90%
Lazio
Capitale : Roma
Il Lazio beneficia di un mercato immobiliare sostenuto dalla presenza istituzionale e turistica di Roma. La domanda locativa è strutturalmente elevata e diversificata.
IRR (10 anni)
7 – 10%
ROI medio
6 – 8%
Occupancy Rate
88 – 96%
Toscana
Capitale : Firenze
La Toscana è uno dei mercati più attrattivi a livello internazionale, soprattutto per gli investimenti patrimoniali. Combina rivalutazione a lungo termine e forte domanda turistica.
IRR (10 anni)
7 – 11%
ROI medio
6 – 9%
Occupancy Rate
85 – 95%
Marche
Capitale : Ancona
Le Marche offrono un mercato immobiliare in crescita con un buon equilibrio tra prezzi di ingresso e qualità della vita, attirando una domanda crescente.
IRR (10 anni)
7.5 – 11%
ROI medio
6.5 – 9%
Occupancy Rate
82 – 92%
Umbria
Capitale : Perugia
L’Umbria è una regione ancora sottovalutata, che offre opportunità interessanti per strategie di investimento opportunistiche, soprattutto nel turismo.
IRR (10 anni)
8 – 12%
ROI medio
7 – 10%
Occupancy Rate
80 – 90%
Abruzzo
Capitale : L’Aquila
L’Abruzzo presenta un mercato immobiliare accessibile con rendimenti attrattivi, sostenuto da uno sviluppo progressivo della domanda.
IRR (10 anni)
8 – 12%
ROI medio
7 – 10%
Occupancy Rate
78 – 90%
Campania
Capitale : Napoli
La Campania è un mercato dinamico che offre rendimenti elevati, trainato da una forte densità urbana e da un’importante attrattività turistica.
IRR (10 anni)
8 – 12%
ROI medio
7 – 10%
Occupancy Rate
80 – 92%
Puglia
Capitale : Bari
La Puglia conosce una crescita sostenuta grazie al turismo internazionale, con un mercato immobiliare in piena espansione e prezzi ancora attrattivi.
IRR (10 anni)
8 – 13%
ROI medio
7 – 11%
Occupancy Rate
75 – 90%
Sicilia
Capitale : Palermo
La Sicilia offre un forte potenziale di rendimento con un costo di ingresso basso. Il mercato resta tuttavia più eterogeneo e dipende fortemente dalle localizzazioni.
IRR (10 anni)
9 – 14%
ROI medio
8 – 12%
Occupancy Rate
70 – 88%
Sardegna
Capitale : Cagliari
La Sardegna è un mercato principalmente orientato al turismo, con asset premium in alcune zone costiere molto richieste.
IRR (10 anni)
8 – 12%
ROI medio
7 – 10%
Occupancy Rate
65 – 85%
Calabria
Capitale : Catanzaro
La Calabria propone opportunità ad alto rendimento con prezzi molto competitivi, in un mercato ancora poco strutturato.
IRR (10 anni)
9 – 14%
ROI medio
8 – 12%
Occupancy Rate
65 – 85%
Basilicata
Capitale : Potenza
La Basilicata è un mercato di nicchia con opportunità specifiche, soprattutto in zone ad alto potenziale turistico come Matera.
IRR (10 anni)
9 – 13%
ROI medio
8 – 11%
Occupancy Rate
65 – 85%
Molise
Capitale : Campobasso
Il Molise resta un mercato molto limitato e poco liquido, che offre principalmente opportunità occasionali a prezzi bassi.
IRR (10 anni)
9 – 13%
ROI medio
8 – 11%
Occupancy Rate
65 – 85%
